Objektbeschreibung
Diese freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, modernes Design und ein helles Wohnambiente. Mit rund 66 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich über große Fensterfronten zum Balkon. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, die den Wohnkomfort spürbar steigert.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ist ruhig zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Durchdachte Details wie ein separater Abstellraum und die praktische Küchenanbindung schaffen zusätzlichen Alltagskomfort.
Das Gebäude wurde 2017 in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bequem über das helle Treppenhaus oder den integrierten Personenaufzug erreichbar – ein Pluspunkt für Komfort und Barrierefreiheit. Fußbodenheizung, Isolierverglasung und pflegeleichte Oberflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet eine sichere, pflegeleichte Kapitalanlage. Durch ihren kompakten Zuschnitt und die zentrale Lage innerhalb des Hauses eignet sie sich zudem hervorragend für eine spätere Eigennutzung – etwa als altersgerechtes Zuhause mit überschaubarer Fläche, moderner Ausstattung und bequemem Aufzugszugang.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Flecken Langwedel im Landkreis Verden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün aus. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Langwedel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 27 ist nur etwa 5 Minuten entfernt und verbindet Langwedel mit Bremen (ca. 25 km, rund 20 Minuten Fahrzeit) sowie Verden (ca. 10 km, etwa 10 Minuten Fahrzeit). Der Bahnhof Langwedel liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Hannover und Uelzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Im Ortskern von Langwedel – etwa 2 km vom Objekt entfernt – finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Eine Vielzahl von Ärzten, darunter Haus- und Fachärzte, sichert die medizinische Versorgung. Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Ortes.
Zur Freizeitgestaltung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Weser und der idyllischen Landschaft der Mittelweserregion ein. Auch kulturell bietet Langwedel ein lebendiges Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und die Nähe zur historischen Altstadt von Verden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber gut erreichbares Zuhause suchen.
Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 66,34m²
+ Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
+ Personenaufzug
+ Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Abstellräume
+ Hochwertige Bodenfliesen in den Wohn- und Sanitärbereichen
+ Weiße Innentüren und pflegeleichte Wandoberflächen
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
+ Großzügige Terrasse
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+ Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
+ Massives Treppenhaus mit Natursteinbelag
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
sonstige Angaben
Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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