Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Verden (Aller) bietet auf 61 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause für Singles, Paare
oder kleine Familien.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,45 m² überzeugt durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Hier haben Sie Zugang zu einem wunderschönen Balkon mit 6,88 m² und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Feierabend oder das Wochenende entspannt im Freien zu genießen.
Das Schlafzimmer misst 12,37 m² und ist dank der modernen Schallschutzfenster, die 2021 installiert wurden, angenehm ruhig. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fliegengitter, die an den Fenstern angebracht sind und besonders in den Sommermonaten ein Plus an Lebensqualität bieten.
Ein weiteres Zimmer mit 9,44 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Küche bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchenutensilien und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung.
Das helle Tageslichtbadezimmer mit einer Größe von 5,43 m² lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein und bietet eine ideale Atmosphäre für erholsame Momente.
Für die Wäsche steht den Bewohnern ein geräumiger, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, der bequem genutzt werden kann. Ein Kellerraum mit 5,17 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.
Außerdem steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhiger Lage und durchdachter Raumaufteilung, ideal für Menschen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Verden (Aller) und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder teils auch fußläufig erreichbar.
Familien profitieren besonders von der Lage: Kindergärten mit flexiblen Betreuungszeiten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Verden sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Mehrere Haus- und Fachärzte befinden sich in der Umgebung, das Aller-Weser-Klinikum ist in rund zehn Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Verden (Aller) ist bequem zu erreichen und bietet ideale Zugverbindungen nach Bremen, Hannover und in weitere Städte der Region.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Naturschutzgebiet Verdener Dünen und das Weserufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote sorgen für Abwechslung. Das nahe Stadtzentrum von Verden bietet kulturelle Veranstaltungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomie.
Diese Wohnlage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Ausstattung
+ Heizung aus 2011
+ neue Schallschutz Fenster aus 2021
+ Schalldämmung im Schlafzimmer aus 2021
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
+ PKW-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ hochwertige Plissees im Wohnzimmer
+ hochwertige Fliegengitter im Schlafzimmer
sonstige Angaben
Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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