Langwedel | Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Keller und Garage sowie aktuell vermietetem Obergeschoss

Dieses großzügige, teilvermietete Wohnhaus aus dem Baujahr 1979 bietet mit rund 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, die Wohneinheit im Dachgeschoss über rund 101 m² und ist derzeit vermietet. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind überwiegend gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Rollläden an zahlreichen Fenstern und Terrassenelementen ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche, Badezimmer, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einer großzügigen Loggia. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vollisolierte und mit Holz verkleidete Dachboden.

Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume und einen Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, beheizte Kellerraum, der sich vielseitig als Party- oder Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015.

Eine Doppelgarage mit Grube bietet komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzliche Nutzfläche. Direkt an die Garage schließt sich ein weiterer Abstellraum an. Das großzügige Grundstück mit gewachsenem Gartenbestand, überdachter Terrasse und vielseitig nutzbaren Außenflächen rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.